因发生矛盾妻子刘某离家，没想丈夫沈某随后就将夫妻共有房屋卖给其女儿沈某某，刘某遂起诉至法院，请求判令该房屋买卖合同无效。近日，北京市房山法院审理了此案。

　　1995年，沈某与刘某登记结婚，二人都属于再婚，刘某带着儿子，沈某带着女儿共同生活。2001年，沈某和刘某翻建了所居住的房屋。2005年，村里整体拆迁，按照政策沈某家优惠购买商品房两套，其中一套登记在沈某名下，另一套登记在沈某女儿沈某某的名下。沈某与刘某居住于沈某名下房屋。2012年秋，沈某和刘某发生矛盾，后刘某未继续在该房屋居住。2012年末，沈某和女儿沈某某签订了一份商品房买卖协议，沈某某以12万元的价钱购买了沈某名下的房屋，并办理了过户手续。2013年，刘某得知此事后，认为沈某是在未经其同意的情况下私自将房屋低价卖给其女儿，遂向法院起诉，要求确认该买卖合同无效。

　　房山法院经审理认为，该房屋系沈某和刘某婚后因居住宅院被拆迁安置所得，所有权取得发生于沈某和刘某婚姻存续期间，虽然登记在沈某名下，但不能否认刘某对该房屋享有一定的财产份额，享有相应的财产权利；沈某未征求刘某等其他财产权利人的意见，以12万余元的价款将房屋出售给其女沈某某，房屋转让价格明显极低于市场价格，明显侵犯了刘某的合法财产权益。故判决沈某与沈某某的商品房买卖合同无效。